Ипотека близка к восстановлению
Декабрь 2008 г. был отмечен решением Александра Семеняки, генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, о создании новой дочерней структуры, призванной снизить долю просроченных платежей и аккумулировать проблемные ссуды.
Отметим, что АИЖК является крупнейшим представителем ипотечного кредитования на российском рынке. Агентством аккредитовано 76 региональных операторов и 64 сервисных агента, 145 финансовых организаций из 75 регионов России выдают ипотечные кредиты в соответствии со стандартами АИЖК. Уставный капитал Агентства составляет 5 млрд рублей. Несмотря на то, что вследствие выкупа портфелей ипотечных займов и возросшей доли задолженности (8% от общего количества выданных ипотечных кредитов), специалисты прогнозируют дальнейший рост уставного капитала.
В феврале 2009 г. АИЖК передало Агентству по реструктуризации ипотечных кредитов все полномочия по работе с проблемными ипотечными кредитами. Новая структура внесла в жизнь должников и тех, кто столкнулся с финансовыми трудностями, возможность стабилизационных займов. В рамках этой программы предусмотрено три варианта реструктуризации кредита для тех, кто оформил ипотеку до 01.12.2008 г. Такие заемщики могут прибегнуть к помощи совместного займа или воспользоваться стабилизационным кредитом в счет средств АИЖК либо банка. Для получения поддержки необходимо собрать пакет документов, подтверждающих снижение благосостояния заемщика. Реструктуризация ипотечных займов применяется к конкретному покупателю квартир Владивостока в ипотеку на срок до 12 месяцев, после чего заемщик должен не только выплачивать основные платежи по ипотечному кредиту, но и рассчитаться с Агентством по реструктуризации.
Появление новой структуры позволило банкам увеличить сумму средств, выделяемых государством на поддержку ипотеки, что позволяет высвободить средства на выдачу новых займов. Некоторые банки вследствие этого восстановили программы ипотечных кредитов. Однако говорить о новом витке популярности кредитования недвижимости Владивостока не приходится. Наблюдатели отмечают, что резкое увеличение числа безработных в крае и значительное снижение доходов уже ударили по качеству кредитных портфелей. Несмотря на временные трудности, представители банков заявляют, что проблемы с кредитование недвижимости Владивостока исчезнут в течение года.
Декабрь 2008 г. был отмечен решением Александра Семеняки, генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, о создании новой дочерней структуры, призванной снизить долю просроченных платежей и аккумулировать проблемные ссуды. Отметим, что АИЖК является крупнейшим представителем ипотечного кредитования на российском рынке. Агентством аккредитовано 76 региональных операторов и 64 сервисных агента, 145 финансовых организаций из 75 регионов России выдают ипотечные кредиты в соответствии со стандартами АИЖК. Уставный капитал Агентства составляет 5 млрд рублей. Несмотря на то, что вследствие выкупа портфелей ипотечных займов и возросшей доли задолженности (8% от общего количества выданных ипотечных кредитов), специалисты прогнозируют дальнейший рост уставного капитала.
В феврале 2009 г. АИЖК передало Агентству по реструктуризации ипотечных кредитов все полномочия по работе с проблемными ипотечными кредитами. Новая структура внесла в жизнь должников и тех, кто столкнулся с финансовыми трудностями, возможность стабилизационных займов. В рамках этой программы предусмотрено три варианта реструктуризации кредита для тех, кто оформил ипотеку до 01.12.2008 г. Такие заемщики могут прибегнуть к помощи совместного займа или воспользоваться стабилизационным кредитом в счет средств АИЖК либо банка. Для получения поддержки необходимо собрать пакет документов, подтверждающих снижение благосостояния заемщика. Реструктуризация ипотечных займов применяется к конкретному покупателю квартир Владивостока в ипотеку на срок до 12 месяцев, после чего заемщик должен не только выплачивать основные платежи по ипотечному кредиту, но и рассчитаться с Агентством по реструктуризации.
Появление новой структуры позволило банкам увеличить сумму средств, выделяемых государством на поддержку ипотеки, что позволяет высвободить средства на выдачу новых займов. Некоторые банки вследствие этого восстановили программы ипотечных кредитов. Однако говорить о новом витке популярности кредитования недвижимости Владивостока не приходится. Наблюдатели отмечают, что резкое увеличение числа безработных в крае и значительное снижение доходов уже ударили по качеству кредитных портфелей. Несмотря на временные трудности, представители банков заявляют, что проблемы с кредитование недвижимости Владивостока исчезнут в течение года.